133 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 89,1 m² · constr. 1988 · terrain 803,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 377 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622876195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
71083622876195900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 595 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 513 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 688 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 517 898 $ Poids 79 % |
| 3 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 862 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 555 087 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 844 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 540 831 $ Poids 69 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 973 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 496 058 $ Poids 63 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 515 204 $ Poids 55 % |
| 7 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 761 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge −52 445 $ | 594 572 $ Poids 53 % |
| 8 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 554 791 $ Poids 51 % |
| 9 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 578 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 493 342 $ Poids 50 % |
| 10 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 818 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 488 225 $ Poids 48 % |
| 11 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 204 $ Poids 48 % |
| 12 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 927 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 636 217 $ Poids 45 % |