10 Rue GUY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 134,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 362 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622877090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
71083622877090000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 641 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 519 064 $ Poids 80 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 721 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 487 122 $ Poids 76 % |
| 3 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 630 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 607 $ Poids 70 % |
| 4 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 661 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 648 $ Poids 70 % |
| 5 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 782 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 612 289 $ Poids 64 % |
| 6 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 938 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 604 487 $ Poids 64 % |
| 7 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 934 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 736 396 $ Poids 61 % |
| 8 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 869 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 599 690 $ Poids 59 % |
| 9 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 875 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 564 272 $ Poids 56 % |
| 10 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 962 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 526 170 $ Poids 56 % |
| 11 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 651 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −55 786 $ | 549 081 $ Poids 56 % |
| 12 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 658 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −22 209 $ | 231 972 $ Poids 55 % |