31 Rue GUY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 164,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 439 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622877128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
71083622877128900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 520 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 508 440 $ Poids 69 % |
| 2 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 547 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 546 644 $ Poids 66 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 870 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 686 310 $ Poids 60 % |
| 4 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 932 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 697 078 $ Poids 60 % |
| 5 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 707 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 583 852 $ Poids 57 % |
| 6 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 737 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −34 554 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 745 111 $ Poids 56 % |
| 7 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 788 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 547 923 $ Poids 55 % |
| 8 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 815 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 266 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 629 566 $ Poids 51 % |
| 9 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 989 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 712 $ Poids 49 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 986 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 665 117 $ Poids 48 % |
| 11 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 646 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −62 532 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 745 074 $ Poids 45 % |
| 12 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 515 783 $ Poids 43 % |