2711 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 98,7 m² · constr. 1998 · terrain 327,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 299 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622880911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
71083622880911100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 174 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 601 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 537 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 618 543 $ Poids 82 % |
| 3 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 288 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 699 885 $ Poids 82 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 355 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 586 $ Poids 82 % |
| 5 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 637 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 555 406 $ Poids 81 % |
| 6 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 641 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 529 169 $ Poids 80 % |
| 7 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 589 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 573 641 $ Poids 77 % |
| 8 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 375 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 655 735 $ Poids 74 % |
| 9 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 667 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 454 914 $ Poids 74 % |
| 10 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 348 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 568 512 $ Poids 72 % |
| 11 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 605 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 530 569 $ Poids 71 % |
| 12 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 142 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge −18 267 $ | 600 750 $ Poids 70 % |