163 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 84,4 m² · constr. 1989 · terrain 353,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622882722700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
71083622882722700020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 15 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 425 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 542 776 $ Poids 82 % |
| 2 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 525 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −23 377 $ | 485 165 $ Poids 78 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 391 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 528 731 $ Poids 75 % |
| 4 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 564 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 504 286 $ Poids 70 % |
| 5 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 752 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 542 003 $ Poids 67 % |
| 6 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 912 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 529 347 $ Poids 66 % |
| 7 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 945 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 155 $ Poids 65 % |
| 8 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 458 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 600 888 $ Poids 65 % |
| 9 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 366 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 478 230 $ Poids 56 % |
| 10 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 561 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 538 921 $ Poids 56 % |
| 11 | 2697, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 755 m · Vendu 585 000 $ (6 566 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 568 153 $ Poids 54 % |
| 12 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 784 $ Poids 54 % |