175 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 82 m² · constr. 1989 · terrain 345,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 178 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622882722700080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
71083622882722700080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 14 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 425 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 534 969 $ Poids 74 % |
| 2 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 525 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −23 377 $ | 478 277 $ Poids 72 % |
| 3 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 458 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 592 066 $ Poids 70 % |
| 4 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 391 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 617 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 521 008 $ Poids 66 % |
| 5 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 564 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 497 397 $ Poids 65 % |
| 6 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 912 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 521 347 $ Poids 63 % |
| 7 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 945 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 914 $ Poids 63 % |
| 8 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 752 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 533 877 $ Poids 60 % |
| 9 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 561 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 531 804 $ Poids 53 % |
| 10 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 366 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 471 900 $ Poids 51 % |
| 11 | 2697, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 755 m · Vendu 585 000 $ (6 566 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 560 274 $ Poids 51 % |
| 12 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 484 $ Poids 48 % |