54 Rue CARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 210,1 m² · constr. 1987 · terrain 645,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 486 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622884630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
71083622884630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 739 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +48 181 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 766 418 $ Poids 56 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 772 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 181 $ · Ajust. âge −70 830 $ | 786 351 $ Poids 53 % |
| 3 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 593 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 272 179 $ Poids 50 % |
| 4 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 868 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 694 153 $ Poids 48 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 827 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +49 746 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 784 316 $ Poids 47 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 827 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +49 746 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 784 316 $ Poids 47 % |
| 7 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 566 365 $ Poids 46 % |
| 8 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 565 623 $ Poids 45 % |
| 9 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 432 $ Poids 45 % |
| 10 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 812 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 845 089 $ Poids 45 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 753 078 $ Poids 45 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 907 562 $ Poids 44 % |