2643 Rue JACINTHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 113,3 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622886094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
71083622886094900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 584 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 648 141 $ Poids 84 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 616 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 613 285 $ Poids 83 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 671 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −28 732 $ | 620 375 $ Poids 81 % |
| 4 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 586 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 875 $ Poids 80 % |
| 5 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 688 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 540 539 $ Poids 78 % |
| 6 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 729 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 601 845 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 784 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −30 445 $ | 628 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 520 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 895 $ Poids 70 % |
| 9 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 528 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 300 $ Poids 67 % |
| 10 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 872 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 168 $ Poids 66 % |
| 11 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 944 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 633 161 $ Poids 66 % |
| 12 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 930 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −6 468 $ | 113 253 $ Poids 65 % |