2644 Rue JACINTHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 121,5 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 395 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622886472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
71083622886472400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 556 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 580 $ Poids 87 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 573 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 639 706 $ Poids 78 % |
| 3 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 545 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 676 081 $ Poids 76 % |
| 4 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 644 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 646 858 $ Poids 75 % |
| 5 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 747 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 587 122 $ Poids 73 % |
| 6 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 834 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 514 028 $ Poids 73 % |
| 7 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 710 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 627 521 $ Poids 72 % |
| 8 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 564 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 544 $ Poids 70 % |
| 9 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 501 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 080 $ Poids 69 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 907 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 660 030 $ Poids 67 % |
| 11 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 653 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 563 796 $ Poids 67 % |
| 12 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 754 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −27 401 $ | 653 539 $ Poids 67 % |