2620 Rue LECLERC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 191,7 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 404 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622887324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
71083622887324200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 775 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 803 554 $ Poids 61 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 967 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 757 548 $ Poids 60 % |
| 3 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 554 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 590 863 $ Poids 60 % |
| 4 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 752 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 791 859 $ Poids 56 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 927 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 262 986 $ Poids 53 % |
| 6 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 741 471 $ Poids 53 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 754 956 $ Poids 44 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 754 956 $ Poids 44 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 671 441 $ Poids 43 % |
| 10 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 537 696 $ Poids 42 % |
| 11 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 478 $ Poids 41 % |
| 12 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 589 083 $ Poids 40 % |