2709 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 90,5 m² · constr. 1998 · terrain 327,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 293 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622890020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
71083622890020800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 171 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 575 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 345 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 051 $ Poids 91 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 532 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 590 781 $ Poids 87 % |
| 4 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 346 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 544 973 $ Poids 82 % |
| 5 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 695 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 575 780 $ Poids 76 % |
| 6 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 733 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 517 185 $ Poids 76 % |
| 7 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 631 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 507 480 $ Poids 71 % |
| 8 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 279 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 673 262 $ Poids 69 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 627 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 532 077 $ Poids 69 % |
| 10 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 585 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 551 001 $ Poids 68 % |
| 11 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 385 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 629 843 $ Poids 67 % |
| 12 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 858 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 629 508 $ Poids 66 % |