2702 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 103,4 m² · constr. 1998 · terrain 556,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 390 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622890575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
71083622890575500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 221 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 617 100 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 180 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −18 267 $ | 613 515 $ Poids 83 % |
| 3 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 327 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −4 116 $ | 110 412 $ Poids 82 % |
| 4 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 611 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 568 778 $ Poids 81 % |
| 5 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 282 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 715 145 $ Poids 81 % |
| 6 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 675 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 465 545 $ Poids 79 % |
| 7 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 629 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 541 601 $ Poids 77 % |
| 8 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 585 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 555 132 $ Poids 77 % |
| 9 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 566 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 600 473 $ Poids 76 % |
| 10 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 590 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 542 151 $ Poids 76 % |
| 11 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 625 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 586 617 $ Poids 73 % |
| 12 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 346 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 433 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 618 167 $ Poids 72 % |