2665 Rue JUSTINE-POIRIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 91,8 m² · constr. 2001 · terrain 431,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 301 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622891486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
71083622891486600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 325 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 602 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 328 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 588 845 $ Poids 94 % |
| 3 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 429 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +7 793 $ | 537 574 $ Poids 88 % |
| 4 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 680 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 604 557 $ Poids 81 % |
| 5 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 505 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 556 429 $ Poids 76 % |
| 6 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 720 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 518 719 $ Poids 70 % |
| 7 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 381 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 687 233 $ Poids 70 % |
| 8 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 690 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 544 311 $ Poids 69 % |
| 9 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 832 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 588 814 $ Poids 68 % |
| 10 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 860 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 528 983 $ Poids 68 % |
| 11 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 864 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 642 334 $ Poids 67 % |
| 12 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 489 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 643 203 $ Poids 67 % |