2644 Rue KARINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 329 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622895037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
71083622895037000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 448 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 521 753 $ Poids 90 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 525 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 526 416 $ Poids 87 % |
| 3 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 701 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 564 352 $ Poids 79 % |
| 4 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 733 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 550 228 $ Poids 75 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 817 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −18 182 $ | 504 137 $ Poids 71 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 909 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 523 216 $ Poids 60 % |
| 7 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 504 $ Poids 58 % |
| 8 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 672 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 495 689 $ Poids 54 % |
| 9 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 750 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 604 143 $ Poids 53 % |
| 10 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 465 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 500 075 $ Poids 53 % |
| 11 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 782 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 646 291 $ Poids 51 % |
| 12 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 604 943 $ Poids 51 % |