56 Rue VILLENEUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 97,1 m² · constr. 1982 · terrain 643,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 358 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622895957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
71083622895957400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 503 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −52 012 $ | 525 969 $ Poids 79 % |
| 2 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 675 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 563 233 $ Poids 77 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 741 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 554 476 $ Poids 77 % |
| 4 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 442 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 521 971 $ Poids 76 % |
| 5 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 574 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 467 526 $ Poids 71 % |
| 6 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 794 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −41 560 $ | 503 434 $ Poids 68 % |
| 7 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 455 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge −62 890 $ | 559 762 $ Poids 68 % |
| 8 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 768 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 642 691 $ Poids 65 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 511 024 $ Poids 61 % |
| 10 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 803 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 610 578 $ Poids 59 % |
| 11 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 937 $ Poids 58 % |
| 12 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 602 960 $ Poids 57 % |