2620 Rue KARINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 105,4 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 343 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622896616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
71083622896616000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 546 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 621 103 $ Poids 84 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 543 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 587 715 $ Poids 82 % |
| 3 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 664 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 518 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 685 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −31 925 $ | 594 744 $ Poids 75 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 773 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 576 996 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 784 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 603 724 $ Poids 68 % |
| 7 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 753 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 581 180 $ Poids 63 % |
| 8 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 932 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −7 057 $ | 108 521 $ Poids 61 % |
| 9 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 824 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 608 411 $ Poids 61 % |
| 10 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 590 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 818 $ Poids 60 % |
| 11 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 858 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 705 389 $ Poids 59 % |
| 12 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 767 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 895 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 623 015 $ Poids 58 % |