67 Rue VILLENEUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 377 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622896803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
71083622896803400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 565 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 517 414 $ Poids 80 % |
| 2 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 502 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 513 343 $ Poids 79 % |
| 3 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 737 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 548 112 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 799 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 362 $ Poids 75 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 856 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 487 591 $ Poids 67 % |
| 6 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 635 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 454 663 $ Poids 63 % |
| 7 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 829 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 772 $ Poids 60 % |
| 8 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 516 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 054 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 550 746 $ Poids 59 % |
| 9 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 844 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 604 579 $ Poids 57 % |
| 10 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 505 619 $ Poids 56 % |
| 11 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 319 $ Poids 55 % |
| 12 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 582 409 $ Poids 55 % |