2849 Rue CASTONGUAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 91,4 m² · constr. 2000 · terrain 469,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 363 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622897861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
71083622897861400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 582 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 552 996 $ Poids 82 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 643 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 557 790 $ Poids 81 % |
| 3 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 813 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 598 329 $ Poids 74 % |
| 4 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 879 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 584 533 $ Poids 70 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 933 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +5 195 $ | 533 829 $ Poids 65 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 552 706 $ Poids 52 % |
| 7 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 908 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 684 $ Poids 51 % |
| 8 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 600 078 $ Poids 51 % |
| 9 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 916 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 638 855 $ Poids 50 % |
| 10 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 638 162 $ Poids 50 % |
| 11 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 800 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 523 091 $ Poids 50 % |
| 12 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 075 $ Poids 49 % |