99 Rue BROUILLARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 111,2 m² · constr. 1976 · terrain 928,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 406 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622898398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
71083622898398800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 762 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 232 $ Poids 76 % |
| 2 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 775 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 598 804 $ Poids 76 % |
| 3 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 894 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 774 $ Poids 69 % |
| 4 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 911 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 579 293 $ Poids 68 % |
| 5 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 669 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 230 429 $ Poids 66 % |
| 6 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 817 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 341 $ Poids 66 % |
| 7 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 989 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 964 $ Poids 64 % |
| 8 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 592 075 $ Poids 60 % |
| 9 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 972 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 564 502 $ Poids 57 % |
| 10 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 771 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 002 $ Poids 56 % |
| 11 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 443 835 $ Poids 54 % |
| 12 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 938 $ Poids 54 % |