Rue BROUILLARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
297 500 $
Terrain · terrain 259,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 44 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622898461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
71083622898461500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 3 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 619 m · Vendu 335 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 176, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 833 m · Vendu 971 558 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 558 $ Poids 51 % |
| 3 | 165, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 777 m · Vendu 664 343 $ (2 484 $/m²) 267,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 829 $ Poids 48 % |
| 4 | 1090, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 1080, Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 42 % |
| 6 | 1090, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 41 % |
| 7 | 2750, Place Charlemagne, Vaudreuil-Dorion 2025-06-03 · 525 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 232 $ Poids 41 % |
| 8 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 40 % |
| 9 | 1090, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 38 % |
| 10 | 1170, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 37 % |
| 11 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 35 % |
| 12 | 1175, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 35 % |