2782 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 102,7 m² · constr. 1995 · terrain 336,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 257 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622901208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
71083622901208300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 261 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 572 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 596 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 493 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 819 173 $ Poids 74 % |
| 4 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 195 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 537 586 $ Poids 69 % |
| 5 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 847 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 469 394 $ Poids 68 % |
| 6 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 701 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 546 613 $ Poids 65 % |
| 7 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 206 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 552 883 $ Poids 65 % |
| 8 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 879 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 584 809 $ Poids 65 % |
| 9 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 664 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 560 957 $ Poids 64 % |
| 10 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 953 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 619 778 $ Poids 62 % |
| 11 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 987 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 324 $ Poids 61 % |
| 12 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 997 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 90 082 $ Poids 60 % |