3185 Boulevard GARE app. 109 app. 109 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 72,5 m² · constr. 2012 · terrain 95,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,3 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 277 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622903083600010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
71083622903083600010109
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 802 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 528 604 $ Poids 61 % |
| 2 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 492 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 158 $ Poids 58 % |
| 3 | 74, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 401 m · Vendu 470 000 $ (5 824 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 122 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 432 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 258 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 507 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 493 002 $ Poids 44 % |
| 6 | 34, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 473 m · Vendu 480 000 $ (5 948 $/m²) 80,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 682 $ Poids 33 % |
| 7 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 970 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 685 $ Poids 31 % |
| 8 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 498 105 $ Poids 28 % |
| 9 | 2627, Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 273 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −32 618 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 819 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, Rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-30 · 796 m · Vendu 437 000 $ (5 375 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 528 971 $ Poids 19 % |
| 11 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 620 974 $ Poids 18 % |
| 12 | 5, rue Viau, Vaudreuil-Dorion 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 461 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −43 289 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 007 $ Poids 18 % |