3181 Boulevard GARE app. 601 app. 601 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 218,1 m² · constr. 2014 · terrain 263,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,4 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 900 $
Rôle antérieur 665 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622903083600030601
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
761 700 $
Rôle antérieur
665 800 $
ID provincial
71083622903083600030601
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 991 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +29 712 $ | 810 841 $ Poids 50 % |
| 2 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +49 609 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 954 415 $ Poids 48 % |
| 3 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 672 441 $ Poids 43 % |
| 4 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −16 187 $ | 626 631 $ Poids 42 % |
| 5 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 602 295 $ Poids 40 % |
| 6 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 643 260 $ Poids 38 % |
| 7 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 642 421 $ Poids 37 % |
| 8 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 622 615 $ Poids 37 % |
| 9 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 807 m · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −65 151 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 092 554 $ Poids 37 % |
| 10 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 590 749 $ Poids 36 % |
| 11 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 817 772 $ Poids 36 % |
| 12 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 671 021 $ Poids 35 % |