3171 Boulevard GARE app. 106 app. 106 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 81,1 m² · constr. 2021 · terrain 92,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,2 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 326 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622903083600040106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3372488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
71083622903083600040106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 492 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 390 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 579 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 608 805 $ Poids 74 % |
| 3 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 802 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 555 264 $ Poids 72 % |
| 4 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 795 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 531 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 507 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 516 444 $ Poids 61 % |
| 6 | 74, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 401 m · Vendu 470 000 $ (5 824 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 165 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 432 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 437 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 675 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 551 790 $ Poids 54 % |
| 9 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 684 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 245 390 $ Poids 54 % |
| 10 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 577 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −45 973 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 194 $ Poids 53 % |
| 11 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 970 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 076 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 938 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 656 097 $ Poids 42 % |