3169 Boulevard GARE app. 502 app. 502 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 94,6 m² · constr. 2020 · terrain 125,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,7 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 472 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622903083600050502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
71083622903083600050502
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 891 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 684 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 262 475 $ Poids 79 % |
| 2 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 579 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 652 225 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 577 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 790 306 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, Sauve, Vaudreuil-Dorion 2026-09-03 · 799 m · Vendu 541 000 $ (5 755 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 596 827 $ Poids 75 % |
| 5 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 652 $ Poids 72 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 795 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 604 985 $ Poids 72 % |
| 7 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 658 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 616 557 $ Poids 69 % |
| 8 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 361 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 348 316 $ Poids 69 % |
| 9 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 968 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 509 079 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 492 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 137 $ Poids 60 % |
| 11 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 994 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 629 389 $ Poids 60 % |
| 12 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 974 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 763 271 $ Poids 59 % |