3165 Boulevard GARE app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 94,8 m² · constr. 2018 · terrain 125,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,3 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 349 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622903083600070301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
71083622903083600070301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 675 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 684 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 262 728 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 577 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 791 019 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 579 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 652 868 $ Poids 78 % |
| 5 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 361 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 345 472 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 087 $ Poids 74 % |
| 7 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 795 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 600 095 $ Poids 72 % |
| 8 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 658 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 617 103 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 492 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 770 $ Poids 63 % |
| 10 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 968 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 504 815 $ Poids 63 % |
| 11 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 994 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +54 245 $ | 627 125 $ Poids 62 % |
| 12 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 822 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 584 814 $ Poids 61 % |