244 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 384 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622910882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
71083622910882600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 618 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 208 $ Poids 75 % |
| 2 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 757 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 408 672 $ Poids 75 % |
| 3 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 767 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 85 245 $ Poids 75 % |
| 4 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 649 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 547 108 $ Poids 72 % |
| 5 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 438 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 698 $ Poids 65 % |
| 6 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 880 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 546 620 $ Poids 64 % |
| 7 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 543 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 584 870 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 940 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 701 827 $ Poids 48 % |
| 9 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 581 383 $ Poids 47 % |
| 10 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 545 996 $ Poids 47 % |
| 11 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 562 819 $ Poids 46 % |
| 12 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 234 $ Poids 45 % |