285 Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 118 m² · constr. 1992 · terrain 274 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 262 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622911617500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
71083622911617500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 519 772 $ Poids 73 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 446 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 630 179 $ Poids 66 % |
| 3 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 895 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 95 993 $ Poids 63 % |
| 4 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 886 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 796 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 567 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 585 182 $ Poids 60 % |
| 6 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 166 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 565 175 $ Poids 57 % |
| 7 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 182 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 580 530 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 795 240 $ Poids 52 % |
| 9 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 208 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 585 156 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, rue Évangeline, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 358 m · Vendu 518 000 $ (4 317 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 623 401 $ Poids 48 % |
| 11 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 747 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 347 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 499 462 $ Poids 47 % |
| 12 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 983 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 613 730 $ Poids 47 % |