235 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 99,7 m² · constr. 1979 · terrain 486,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 339 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622911996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
71083622911996200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 450 739 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 403 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 543 846 $ Poids 89 % |
| 3 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 714 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 351 $ Poids 77 % |
| 4 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 550 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 301 $ Poids 75 % |
| 5 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 738 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 530 262 $ Poids 75 % |
| 6 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 788 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 564 104 $ Poids 73 % |
| 7 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 568 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 513 160 $ Poids 73 % |
| 8 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 644 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 568 347 $ Poids 64 % |
| 9 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 851 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 402 337 $ Poids 63 % |
| 10 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 861 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 83 883 $ Poids 63 % |
| 11 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 941 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 538 005 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 323 m · Vendu 546 000 $ (5 809 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 624 996 $ Poids 58 % |