282 Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 117 m² · constr. 1992 · terrain 353,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 242 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622912282100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
71083622912282100010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 517 598 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 498 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 627 447 $ Poids 67 % |
| 3 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 947 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 001 $ Poids 61 % |
| 4 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 956 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 95 607 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 342 m · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 441 809 $ Poids 58 % |
| 6 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 220 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 562 907 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 620 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 078 $ Poids 57 % |
| 8 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 235 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 578 258 $ Poids 54 % |
| 9 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 269 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 583 164 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 792 142 $ Poids 49 % |
| 11 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 809 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 497 031 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue Évangeline, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 420 m · Vendu 518 000 $ (4 317 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 621 243 $ Poids 46 % |