286 Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · constr. 1992 · terrain 184,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 260 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622912282100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
71083622912282100030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 348 m · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 476 100 $ Poids 66 % |
| 2 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 488 250 $ Poids 63 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 504 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 587 285 $ Poids 60 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 423 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 778 118 $ Poids 60 % |
| 5 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 615 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 527 626 $ Poids 58 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 642 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 514 250 $ Poids 58 % |
| 7 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 576 m · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 567 232 $ Poids 57 % |
| 8 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 650 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 507 214 $ Poids 56 % |
| 9 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 812 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 450 115 $ Poids 51 % |
| 10 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 838 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 575 118 $ Poids 50 % |
| 11 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 837 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 514 823 $ Poids 50 % |
| 12 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 837 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 558 215 $ Poids 50 % |