165 Rue JOSEPH-CARRIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
685 100 $
Autre · 2 645 $/m² · 259 m² · constr. 1990 · terrain 687,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
—
CUBF
5146
Usage
Vente en gros de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 332 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622919849300100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1029024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
71083622919849300100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
433 641 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +93 636 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 199 511 $ Poids 38 % |
| 2 | 67-69, du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 867 500 $ (3 279 $/m²) 264,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 016 705 $ Poids 35 % |
| 3 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 791 m · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 946 692 $ Poids 34 % |
| 4 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 880 024 $ Poids 28 % |
| 5 | 2695, 2697, 2699, Avenue Suzor-Côté, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 225 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 789 $ Poids 26 % |
| 6 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 052 789 $ Poids 25 % |
| 7 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −59 424 $ | 786 180 $ Poids 23 % |
| 8 | 165, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 664 343 $ (2 484 $/m²) 267,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 486 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −66 434 $ | 648 840 $ Poids 20 % |
| 9 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −101 989 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 478 392 $ Poids 18 % |
| 10 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 765 277 $ Poids 16 % |
| 11 | 154, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 640 994 $ (2 397 $/m²) 267,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −64 099 $ | 619 757 $ Poids 15 % |
| 12 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −43 690 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 099 345 $ Poids 13 % |