236 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 365 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622920085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
71083622920085700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
522 800 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 453 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 410 $ Poids 90 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 655 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 508 096 $ Poids 77 % |
| 3 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 120 $ Poids 77 % |
| 4 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 554 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 546 606 $ Poids 63 % |
| 5 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 555 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 537 482 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 878 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 517 681 $ Poids 49 % |
| 7 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 503 998 $ Poids 49 % |
| 8 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 766 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 386 920 $ Poids 46 % |
| 9 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 775 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 80 565 $ Poids 45 % |
| 10 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 947 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 173 076 $ Poids 45 % |
| 11 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 508 228 $ Poids 45 % |
| 12 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 538 707 $ Poids 41 % |