124 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 82,5 m² · constr. 1985 · terrain 571,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 340 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622920161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
71083622920161200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 411 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 804 $ Poids 81 % |
| 2 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 520 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 526 880 $ Poids 55 % |
| 3 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 619 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 496 558 $ Poids 51 % |
| 4 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 484 623 $ Poids 51 % |
| 5 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 396 540 $ Poids 48 % |
| 6 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 489 475 $ Poids 42 % |
| 7 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 468 270 $ Poids 42 % |
| 8 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 915 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 169 896 $ Poids 40 % |
| 9 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 514 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −44 351 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 518 488 $ Poids 39 % |
| 10 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 524 675 $ Poids 32 % |
| 11 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 008 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 510 517 $ Poids 32 % |
| 12 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 582 804 $ Poids 29 % |