116 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 96,2 m² · constr. 1986 · terrain 565,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 401 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622920364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
71083622920364400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 428 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 516 368 $ Poids 86 % |
| 2 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 599 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 432 218 $ Poids 82 % |
| 3 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 626 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 539 903 $ Poids 81 % |
| 4 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 526 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 561 037 $ Poids 68 % |
| 5 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 738 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 409 703 $ Poids 59 % |
| 6 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 847 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 547 001 $ Poids 59 % |
| 7 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 747 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 85 470 $ Poids 59 % |
| 8 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 526 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 572 119 $ Poids 58 % |
| 9 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 530 007 $ Poids 46 % |
| 10 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 917 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 183 642 $ Poids 44 % |
| 11 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −58 615 $ | 610 821 $ Poids 43 % |
| 12 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 534 163 $ Poids 43 % |