228 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 103,5 m² · constr. 1977 · terrain 601,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 377 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622921390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
71083622921390600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 646 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 589 $ Poids 77 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 670 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 541 493 $ Poids 74 % |
| 3 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 783 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 405 260 $ Poids 72 % |
| 4 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 792 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 84 511 $ Poids 72 % |
| 5 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 500 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 523 107 $ Poids 72 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 482 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 899 $ Poids 69 % |
| 7 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 877 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 542 098 $ Poids 64 % |
| 8 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 575 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 579 363 $ Poids 63 % |
| 9 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 569 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 572 503 $ Poids 46 % |
| 10 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 575 676 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 827 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 695 940 $ Poids 44 % |
| 12 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 471 $ Poids 42 % |