94 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 92,1 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 322 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622921740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
71083622921740500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 468 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 646 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 530 640 $ Poids 78 % |
| 3 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 625 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 424 627 $ Poids 77 % |
| 4 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 556 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 551 987 $ Poids 63 % |
| 5 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 546 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 562 192 $ Poids 61 % |
| 6 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 847 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 539 718 $ Poids 50 % |
| 7 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 519 946 $ Poids 49 % |
| 8 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 925 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 180 632 $ Poids 46 % |
| 9 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 761 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 404 291 $ Poids 46 % |
| 10 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 770 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 84 306 $ Poids 45 % |
| 11 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 524 346 $ Poids 45 % |
| 12 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 547 461 $ Poids 40 % |