246 Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 119,5 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 296 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622922618200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
71083622922618200010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 443 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 520 783 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 303 m · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 443 691 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 558 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 588 $ Poids 64 % |
| 4 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 441 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 631 483 $ Poids 63 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 931 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 96 573 $ Poids 59 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 923 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 490 $ Poids 59 % |
| 7 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 322 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 566 207 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 796 263 $ Poids 52 % |
| 9 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 337 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 581 564 $ Poids 49 % |
| 10 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 343 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 585 831 $ Poids 49 % |
| 11 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 632 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 555 525 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 720 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 475 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 823 302 $ Poids 48 % |