2711 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 119,5 m² · constr. 1992 · terrain 418,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 257 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622923170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
71083622923170400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 523 033 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 336 m · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 445 991 $ Poids 66 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 480 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 634 278 $ Poids 62 % |
| 4 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 588 338 $ Poids 62 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 965 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 96 573 $ Poids 57 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 956 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 490 $ Poids 57 % |
| 7 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 314 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 568 577 $ Poids 53 % |
| 8 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 330 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 583 939 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 799 888 $ Poids 49 % |
| 10 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 346 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 588 144 $ Poids 49 % |
| 11 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 674 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 558 200 $ Poids 48 % |
| 12 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 766 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 475 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 826 802 $ Poids 46 % |