2680 Rue MANOIR app. 102 app. 102 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · constr. 1994 · terrain 169,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,9 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 204 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622923518900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
71083622923518900020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 18 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 397 m · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 480 700 $ Poids 65 % |
| 2 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 421 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 629 122 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 496 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 261 715 $ Poids 62 % |
| 4 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 492 750 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 362 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 594 590 $ Poids 59 % |
| 6 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 527 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 592 875 $ Poids 59 % |
| 7 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 452 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 784 818 $ Poids 59 % |
| 8 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 650 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 512 174 $ Poids 56 % |
| 9 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 746 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 519 750 $ Poids 54 % |
| 10 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 770 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 761 327 $ Poids 52 % |
| 11 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 807 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 533 376 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 480 m · Vendu 375 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 379 748 $ Poids 51 % |