228 Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 91,9 m² · constr. 1989 · terrain 137,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 181 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622923880300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
71083622923880300040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 14 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 359 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 760 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 654 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 511 494 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 435 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 550 485 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 456 283 $ Poids 71 % |
| 5 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 810 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 569 766 $ Poids 70 % |
| 6 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 803 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 535 759 $ Poids 70 % |
| 7 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 791 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 890 $ Poids 69 % |
| 8 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 652 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 502 983 $ Poids 65 % |
| 9 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 562 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 536 664 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 378 m · Vendu 546 000 $ (5 809 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 629 643 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 718 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 034 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 321 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 509 684 $ Poids 57 % |