232 Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 121,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622923880300060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
71083622923880300060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 359 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 777 334 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 466 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 435 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 563 326 $ Poids 84 % |
| 4 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 654 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 525 839 $ Poids 77 % |
| 5 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 791 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 440 316 $ Poids 73 % |
| 6 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 810 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 583 919 $ Poids 73 % |
| 7 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 803 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 549 650 $ Poids 73 % |
| 8 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 652 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 515 285 $ Poids 70 % |
| 9 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 728 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 570 701 $ Poids 61 % |
| 10 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 345 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 509 531 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 378 m · Vendu 546 000 $ (5 809 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 643 293 $ Poids 60 % |
| 12 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 524 769 $ Poids 57 % |