82 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 179,5 m² · constr. 1985 · terrain 920,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 459 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622931154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
71083622931154400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 608 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 272 $ Poids 63 % |
| 2 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 794 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 764 607 $ Poids 62 % |
| 3 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 733 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +55 180 $ · Ajust. âge −29 740 $ | 778 315 $ Poids 59 % |
| 4 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 710 948 $ Poids 55 % |
| 5 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 972 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 762 132 $ Poids 55 % |
| 6 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 906 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 574 $ Poids 54 % |
| 7 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 827 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 530 009 $ Poids 46 % |
| 8 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 772 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +63 960 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 621 197 $ Poids 44 % |
| 9 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 829 m · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 656 549 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 495 614 $ Poids 42 % |
| 11 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 753 574 $ Poids 42 % |
| 12 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 512 049 $ Poids 41 % |