200 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 356 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622932612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
71083622932612800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 567 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 903 $ Poids 84 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 704 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 513 416 $ Poids 77 % |
| 3 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 694 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 495 $ Poids 76 % |
| 4 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 557 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 498 240 $ Poids 71 % |
| 5 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 634 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 551 824 $ Poids 63 % |
| 6 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 607 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 543 061 $ Poids 57 % |
| 7 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 861 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 514 540 $ Poids 54 % |
| 8 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 821 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 384 302 $ Poids 50 % |
| 9 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 829 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 80 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 649 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 568 414 $ Poids 45 % |
| 11 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 509 605 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 953 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 172 221 $ Poids 44 % |