212 Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 111 m² · constr. 1991 · terrain 249,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 229 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622933283000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
71083622933283000030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 26 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 304 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 436 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 608 259 $ Poids 80 % |
| 3 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 927 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 227 $ Poids 67 % |
| 4 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 935 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 93 289 $ Poids 67 % |
| 5 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 389 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 546 929 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 364 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +60 585 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 835 353 $ Poids 60 % |
| 7 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 404 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 562 246 $ Poids 59 % |
| 8 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 800 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 480 071 $ Poids 58 % |
| 9 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 803 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 113 $ Poids 57 % |
| 10 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 958 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 594 597 $ Poids 56 % |
| 11 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 810 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +42 559 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 597 919 $ Poids 55 % |
| 12 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 664 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 558 099 $ Poids 55 % |