2661 Rue MANOIR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 84,3 m² · constr. 1990 · terrain 243,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 230 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622934620000060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
71083622934620000060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 591 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 584 $ Poids 79 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 737 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 491 047 $ Poids 73 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 418 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −34 569 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 736 849 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 403 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 491 230 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 758 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 611 447 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 364 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 513 436 $ Poids 55 % |
| 7 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 510 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 515 036 $ Poids 54 % |
| 8 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 792 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 269 $ Poids 51 % |
| 9 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 766 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 546 358 $ Poids 51 % |
| 10 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 836 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −37 642 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 549 794 $ Poids 51 % |
| 11 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 859 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 516 153 $ Poids 50 % |
| 12 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 578 112 $ Poids 49 % |