2640 Rue MANOIR app. 101 app. 101 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · constr. 1990 · terrain 156,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,8 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 177 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622934646600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
71083622934646600010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 445 m · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 471 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 430 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 617 762 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 470 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 223 $ | 258 146 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 483 750 $ Poids 59 % |
| 5 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 546 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 695 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 399 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 584 090 $ Poids 59 % |
| 7 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 482 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 771 418 $ Poids 58 % |
| 8 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 646 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 56 % |
| 9 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 715 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 747 327 $ Poids 54 % |
| 10 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 803 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 508 750 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 646 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 403 $ Poids 49 % |
| 12 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 889 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 587 436 $ Poids 48 % |