2640 Rue MANOIR app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 76,4 m² · constr. 1990 · terrain 166,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,6 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 183 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622934646600060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
71083622934646600060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 13 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 646 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 094 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 399 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 563 508 $ Poids 75 % |
| 3 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 430 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 579 488 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 470 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 469 695 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 430 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 492 144 $ Poids 52 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 803 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 815 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 466 935 $ Poids 45 % |
| 7 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 849 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 107 $ Poids 43 % |
| 8 | 34, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 427 m · Vendu 480 000 $ (5 948 $/m²) 80,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 566 481 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 816 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −43 162 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 586 001 $ Poids 34 % |
| 10 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 556 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 495 178 $ Poids 33 % |
| 11 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 829 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 521 874 $ Poids 32 % |
| 12 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 461 809 $ Poids 32 % |