Boulevard GARE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
512 000 $
Terrain · terrain 22 608,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 608,4 m²
Frontage
242,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 060 800 $
Rôle antérieur 5 010 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622935525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 060 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
5 010 800 $
ID provincial
71083622935525600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 559 m · Vendu 497 500 $ Ajust. marché +6 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 773 $ Poids 59 % |
| 2 | 601, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 559 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 57 % |
| 3 | 3137, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 676 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 56 % |
| 4 | 420, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 647 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 56 % |
| 5 | 3121, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 717 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 54 % |
| 6 | 3115, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 717 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 53 % |
| 7 | 480, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 726 m · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 53 % |
| 8 | 480, Rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 726 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 52 % |
| 9 | 3117, Boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 717 m · Vendu 358 300 $ Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 663 $ Poids 52 % |
| 10 | 530, Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 820 m · Vendu 449 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 500 $ Poids 51 % |
| 11 | 540, Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 836 m · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 50 % |
| 12 | 470, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-02 · 733 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 454 $ Poids 50 % |