35 Rue EVANGELINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 137,5 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 340 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622940032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
71083622940032300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 626 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 539 547 $ Poids 77 % |
| 2 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 780 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 707 $ Poids 75 % |
| 3 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 781 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 442 $ Poids 75 % |
| 4 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 798 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 338 $ Poids 74 % |
| 5 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 822 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 802 $ Poids 72 % |
| 6 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 859 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 487 476 $ Poids 71 % |
| 7 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 812 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 569 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 926 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 431 873 $ Poids 55 % |
| 9 | 2901, Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 475 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 890 $ Poids 55 % |
| 10 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 768 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −58 722 $ | 552 396 $ Poids 53 % |
| 11 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 760 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −24 677 $ | 232 131 $ Poids 53 % |
| 12 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 468 $ Poids 52 % |